RENOVATION D'UNE MAISON DE 180 M2
Les maîtres d'ouvrage ont fait l’acquisition d’une maison de 128m2 sur la commune de Saint-Chamond (42).
Bien que cette maison offre en l’état de belles prestations nécessitant quelques rafraichissements, les propriétaires souhaitent totalement retravailler la disposition des pièces et les volumes, pour créer une maison plus contemporaine, répondant à leurs habitudes de vie.
Toute la maison bien que propre et saine demande à être rénovée du sol au plafond.
Les propriétaires font donc appel à notre
agence Wellness Architecture afin de les aider dans ce projet immobilier.
Cet investissement immobilier étant un projet d’achat revente, il est important de minimiser au maximum le montant des travaux.
01
L'état des lieux
Les atouts du bien :
Très bonne construction des années 60, murs en mâchefer, maison saine et bien entretenue. Toute l’isolation extérieure vient d’être refaite, la chaudière changée. Bien agencée, la maison est composée de 3 chambres, salle de bains, wc, cuisine, grande pièce de vie, garage de 45m2, 600m2 de terrain. Belles prestations : terrazzo dans l’entrée et l’escalier, granito en échiquier noir et blanc avec faux plafond à la française dans la pièce de vie. Belle hauteur sous plafond de 2,70m sur tout le 1er étage. Les combles sont aménageables avec une belle hauteur sous plafond.
Les inconvénients :
La décoration très marquée ne correspond plus aux tendances actuelles. La cuisine placée à l’opposée de la salle à manger demande à changer de place. Pas d’accès direct sur le jardin depuis la pièce de vie. Faible hauteur sous plafond de 2,20m au RDC.
L’objectif :
Retravailler la disposition des pièces, repenser les volumes, apporter un côté plus contemporain. Moderniser les lieux tout en conservant l’esprit de l’époque et certains matériaux comme le terrazzo dans l’escalier. Remettre aux normes toute l’électricité, changer la plomberie, la vmc et les menuiseries.
02
La démarche architecturale
La partie professionnelle prend naturellement place au RDC. La chambre se transforme en bureau, avec un accès direct à la porte d’entrée. Le garage partage les lieux avec l’atelier.
L’entrée de 14m2 est divisée pour créer une buanderie de 4,5m2.
La chaufferie est transformée en dressing pour les manteaux et les chaussures, pratique d’accès près de l’entrée.
La cave est rénovée afin de créer un cellier, permettant de ranger facilement les courses en accédant de l’entrée ou du garage.
L’essentiel des remaniements concerne le 1er étage, cloisonné jusqu’alors en petites pièces.
Repartir d’un plateau nu et tout repenser.
Décloisonner et ouvrir au maximum les espaces pour obtenir de beaux volumes et laisser la lumière circuler.
L'aménagement des combles permet aux propriétaires de gagner une superficie habitable de 50 m2 loi carrez.
Création de 2 chambres avec placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et douche. Un toilette indépendant. Un coin TV. Une rangée de placards est créée afin d’utiliser et d’optimiser la partie la plus basse des combles.
Plan d'état des lieux - 1er étage
Plan d'aménagement - 1er étage
Les travaux
La lumière, l’espace et la fluidité de circulation sont les points centraux de cette rénovation.
Dans la partie jour, la cloison entre la chambre 2 et la pièce de vie est déposée. Ce nouveau volume de 43m2 accueille désormais la cuisine, le salon et la salle à manger.
Une grande ouverture est créée sur le jardin, avec dans le prolongement, une nouvelle terrasse de 25m2 permettant un accès direct sur le terrain.
Grâce aux grandes baies vitrées à galandage, exposées Est / Ouest, la pièce est baignée de lumière toute la journée.
Une grande verrière sépare la cuisine du hall, afin d’accentuer la perspective et bénéficier de la lumière des 2 meurtrières dans l’escalier.
Grâce à son implantation en U la cuisine est spacieuse et fonctionnelle, offrant ainsi un grand confort d'utilisation.
Le style est sobre, épuré et élégant. Les façades blanches sont dotées d’un pourtour et d'un plan de travail en bois.
Le traitement blanc apporte un maximum de luminosité, tandis que le bois vient lui réchauffer et adoucir l'espace.
Des chaises iconiques telles que MASTERS, CHAIR ONE, PANTON CHAIR, ou encore BEETLE prennent place autour de la table à manger. Des chaises aux courbes organiques et minimalistes.
La suspension Flos AIM des frères Bouroullec crée dans l'espace un enchevêtrement de fils qui semblent se développer et croître comme des lianes.
Une profusion de plantes vertes affirme sa vocation transitoire entre l’intérieur et l’extérieur.
La télévision est suspendue, ornée d'un cadre doré.
Situé plein ouest, le salon bénéficie d'une lumière chaude ce qui accentue son aspect chaleureux et convivial.
La suspension VERTIGO de Petite Friture apporte un effet aérien, poétique et organique.
L'emblématique canapé LC2 Le Corbusier donne du caractère à la pièce.
Le fauteuil coquillage PRIMROSE aux formes enveloppantes, apporte une belle énergie avec sa couleur jaune moutarde.
La suite parentale est un cocon sophistiqué, empreint d’élégance.
Créé grâce à l‘association de la chambre 1, de la salle de bains et de la cuisine ; ce bel espace de 30m2 offre désormais une chambre, un coin salon, une salle d’eau et un dressing.
La pièce est très lumineuse grâce à ses 3 ouvertures Est / Sud / Ouest.
Création sur mesure d'une porte verrière à galandage par un artisan ferronnier.
Une verrière végétale sépare le dressing de la salle d'eau
Certains murs sont peints en bleu ; symbolisant la sérénité et la confiance, cette couleur procure un sentiment de sécurité.
Dans la salle d’eau le marbre apporte une sensation de calme et de raffinement.
Pour réchauffer la froideur du bleu et du marbre, un plan de toilette, du mobilier en bois brut, un miroir et des luminaires en laiton aux formes arrondies sont ajoutés.
03
La démarche décorative
Un mix and match inclassable. Un mélange audacieux et harmonieux de styles et d’époques se retrouve partout dans la maison.
Inspirée des périodes d’après guerre, la décoration reprend avec subtilité certains codes et influences phares des années folles et des trente glorieuses. Le besoin de toute une époque qui réclamait la légèreté et l'élégance aux lendemains d’heures les plus sombres ; qui essayait de répandre la paix, l’amour et la liberté.
L’objectif est ici de créer un mix and match inclassable, où il est difficile de définir clairement les styles. Contemporain, industriel, art déco, années 50, 60, 70. Le mélange audacieux et harmonieux de styles et d’époques se retrouve partout dans la maison. L’authenticité du style industriel, la modernité du style contemporain, le clinquant des années 20, l'austérité élégante des années 50, la bulle de fraîcheur et d'insouciance des années 60, l’anticonformisme et le confort des années 70.
La planche matériaux
Pour reproduire et matérialiser cette atmosphère, les nouveaux matériaux de l’époque sont utilisés, chrome, verre, plastique, associés à l’acier, bois, terrazzo, marbre, laiton. En trame de fond, on privilégie le métal, le bois, les couleurs achromatiques noires et blanches ; avant d’adapter à chaque univers une couleur intense faisant référence à la nature : du kaki dans la partie professionnelle ; du jaune moutarde dans la pièce de vie ; du bleu dans la partie nuit.
Dans la pièce de vie des touches de jaune moutarde évoquent la joie et l’optimisme. Dans le mobilier et la décoration se retrouvent des formes arrondies, des associations de matières telles que le cuir, le velours, le plastique, le verre, le laiton, le bois.
La photographie Smoke break Cinecitta de FORMENTO + FORMENTO est un clin d’œil à l'irrévérence des années 70.
La shopping list
Cette nouvelle maison d’une superficie de 180 m2 dispose ainsi de la partie professionnelle au RDC ; la pièce de vie / l’étage des parents au 1er étage ; l’étage des enfants dans les combles.
Chaque espace trouve sa place pour un plus grand confort d’utilisation ; chaque membre de la famille peut ainsi s’approprier les lieux et développer son bien-être intérieur.
"A chaque projet nous avons plaisir à raconter une histoire,
VOTRE histoire."
Wellness Architecture
Agence de décoration et d'architecture d'intérieur
Loire (42)
